Chưa bao giờ thị trường BĐS Long Khánh lại trở nên sôi động đến như vậy? Khi số lượng hồ sơ công chứng tăng đột biến với 2,800 bộ hồ sơ đã được nhận. Người dân cứ nườm nượp đổ đi mua đất, dù giá đất đang tăng lên liên tục.
Đất Long Khánh tăng 300% - Chính quyền cho biết?
Thị Trường BĐS Đồng Nai đang có những chuyến biến mạnh mẽ và hùng hồn hơn bao giờ hết. Từ các hiệu ứng từ việc xây cầu Cát Lái và Sân Bay Long Thành – khiến giá đất tăng mạnh. Đồng thời, Khu công nghiệp Long Khánh và sau này mở rộng thêm 500ha tại Bình Lộc. Theo phân tích của chuyên gia cho biết: Các xã Bảo Quang, Bình Lộc, Hàng Gòn (TP. Long Khánh) giá đất từ 1 – 2 tỉ đồng/ha. Hiện nay, đã “đội nóc” lên tới từ 10 tỉ đến 12 tỉ. Tại các Huyện Xuân Lộc, Long Thành, Nhơn Trạch cũng đang trong cơn “sốt đất”. Tuy nhiên, so với Long Khánh thì cơn sốt ở đây dai dẳng và “chiếm ưu thế” hơn. Qua tìm hiểu thấy giá đất có dấu hiệu tăng nhanh dao động từ: 100% đến 300%. Anh Nguyễn Phú Hải, người dân Long Khánh cho biết: “Tôi thấy giá đất, tuy tăng nhưng người dân ai cũng cầm tiền đi mua đất một cách ồ ạt. Có người còn cầm cả bao tải tiền đi mua nữa. Vì nghe nói, Sonadezi đầu tư thêm khu công nghiệp Hàng Gòn….”
Bên cạnh đó, những ngày gần đây – các phòng công chứng ở Long Khánh đang làm việc hết công suất, với 200% - vì trong tháng, có khi xử lý gần 2,800 bộ hồ sơ. Theo thông tin từ phóng viên, Phó Chủ tịch UBND huyện Cẩm Mỹ - Huỳnh Tấn Thìn cho biết: “Khu đất nông nghiệp có lộ giới lớn hoặc gần các dự án thì giá tăng hơn 10 lần….” Trên bình diện khác, ông Nguyễn Văn Linh, Phó Chủ tịch UBND huyện Xuân Lộc chia sẻ: “Giá đất ở những khu vực gần TP. Long Khánh đang tăng nhiều so với trước đây. Ở một số khu vực: Suối cát – đất nông nghiệp đang có giá từ 4 tỉ đến 4,2/ha tỉ so với trước kia chỉ khoảng 1,2 tỉ/ha.”
Những ngày gần kề cuối năm 2019 - các phòng công chứng quyền sở hữu đất đang làm việc 200%/ công suất/ngày
Sở dĩ có những biểu hiện như vậy, có thể là hiệu ứng “rượt đuổi” đồng bộ từ việc xây cầu Cát Lái và Sân Bay Long Thành và sự kiện Long Khánh lên thành phố đã tạo ra sự chuyển mình “kinh khủng khiếp” về giá đất và giá trị của việc đầu tư BĐS. Đồng thời, điểm nhấn về tuyến đường cao tốc: Dầu giây – Phan Thiết; Dầu giây – Liên Khương và tuyến Bắc - Nam cũng làm cho Long Khánh thu hút giới đầu tư.
Trong việc đầu tư cần quyết đoán như thế này
Người dân rủ nhau mua đất – “xuống tiền tính bằng bao tải”
Trong thời gian qua, tình hình BĐS ở Đồng Nai nói chung và Long Khánh nói riêng. Tính chất sôi động “nóng bỏng” của việc mua bán BĐS được ví von như “kỳ chuyển nhượng” dành cho những đội bóng hàng đầu thế giới.
Các văn phòng giao dịch BĐS khách kéo đến mua đất gây "ùn tắc" cửa ra vào - ảnh VietNamnet
Theo chân của phóng viên, tìm hiểu câu chuyện này ở các huyện, xã Long Khánh. Anh Ngọc Bình ở Bàu Sen – Long Khánh cho hay: “Tôi không ngờ, gia đình cho một mẫu đất làm rẫy (10.000 m2). Cuối năm 2018, có mấy người hỏi mua với giá 3,5 tỉ. Tuy nhiên, lúc đó tôi chưa muốn bán vội. Nhưng vừa rồi, tôi đã chốt với mức giá trên 10 tỉ đồng.” Phải nói, đất ở TP. Long Khánh như đang đúng vào chu kỳ: Thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Các nhà đầu tư ở TP. Hồ Chí Minh cũng không ngần ngại “xuống tiền mạnh”. Anh Hữu Tuấn kể: “Ngày trước, tôi có miếng đất ở Hóc Môn và cầm ngân hàng lấy lãi. Sau khi có người anh em họ cho biết thị trường đất Long Khánh đang tốt. Tôi đánh liều một phen, bán miếng đất đầu tư. Từ một anh nông dân, giờ cũng đã mua được ô tô…” Trong hành trình đi tìm nguyên nhân trên, vì đâu Long Khánh lại có sức hút về đầu tư như vậy. Một người dân địa phương cho biết: “Tôi có miếng đất trồng trọt, 1 ha. Lúc trươc tui có kẹt tiền định bán đi với giá: 5 trăm triệu đồng. Tuy nhiên, vừa có người đặt cọc ngay tiền 1 tỉ đồng…”
Sân bay long thành trở thành điểm nhân hoàn hảo - khi sẽ có cảng sân bay quốc tế được hình thành
Thị trường BĐS phía Nam với Long Khánh, cầu Cát Lái và Sân Bay Long Thành tạo thành vành đai kết nối mạnh mẽ cùng với Lâm Đồng, Bình Phước. Tuy nhiên, việc tìm đất từng ngày của người dân do những nguyên nhân sau: quy hoạch sân bay, lên thành phố, xây cầu… khiến giá đất ở Long Khánh tăng từ 2 đến 3 lần. Theo ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai: “Cơn sốt đất ở tỉnh này kéo dài có thể gây ảnh hưởng không nhỏ đến việc phát triển của các địa phương trên địa bàn tỉnh. Giá đất quá cao sẽ khiến doanh nghiệp muốn đầu tư mới hoặc mở rộng dự án gặp khó khăn, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ”.
Sonadezi mở thêm khu công nghiệp Hàng Gòn
Theo PV Hoàng Gia/ Báo Doanh Nhân
Thông tin thị trường bất động sản Long Khánh
Hotline: 0888212223
Hotline: 0888212223
0 nhận xét:
Đăng nhận xét